Από τις καλλιεργήσιμες γαίες και τα βοσκοτόπια ξεκινά η εφαρμογή του ΜΙΔΑ σε πανελλαδικό επίπεδο, με την ΑΑΔΕ να θέλει τη συγκέντρωση όλων των απαραίτητων στοιχείων σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο ο οποίος θα αποτρέπει ανακρίβειες στις διάφορες δηλώσεις, αλλά και παρατυπίες στα στοιχεία.
Η ταυτοποίηση των αγροτεμαχίων θα γίνεται μέσω ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ, αλλά αυτή τη φορά πέρα από την πρώτη δήλωση που θα γίνει φέτος, η σκέψη είναι να έχουν «ισόβιο» χαρακτήρα και από του χρόνου να είναι προσυμπληρωμένα, εκτός κι αν καταγράφονται αλλαγές είτε στα γεωχωρικά είτε στα περιουσιακά δεδομένα.
Η εφαρμογή του ΜΙΔΑ θα ξεκινήσει πιλοτικά και με μεταβατική περίοδο 8 μηνών, ενώ στη συνέχεια θα υπάρχει υποχρεωτική εφαρμογή και κυρώσεις.
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) θα έχει μέσα σε έναν μόνο ψηφιακό φάκελο στοιχεία όπως:
- το είδος του ακινήτου,
- η επιφάνειά του,
- η γεωγραφική του θέση,
- ο όροφος,
- αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές,
- αν είναι κενό, μισθωμένο ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν,
- ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), και
- ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Φυσικά στόχος είναι να εντοπίζονται ανακολουθίες στις δηλώσεις εισοδημάτων από επινοικιάσεις, αλλά και να διορθώνονται δεδομένα όπου έχουν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά που οδηγούν σε πιο μικρή επιβάρυνση από φόρους.
Γιατί το ΜΙΔΑ ξεκινά από τον πρωτογενή τομέα
Το ΜΙΔΑ ξεκινά από τον πρωτογενή τομέα γιατί επίκειται το άνοιγμα του ΟΣΔΕ 2026 και ως εκ τούτου από την ΑΑΔΕ θα πρέπει να μπορούν να γίνουν διοικητικοί, ψηφιακοί και επιτόπιοι διασταυρωτικοί έλεγχοι με βάση τα νέα δεδομένα, καθώς η πύλη των αγροτών για την ΕΑΕ με τη νέα της μορφή θα έχει προσυμπληρωμένα όλα τα στοιχεία που αφορούν ταυτοποίηση, ιδιοκτησιακό καθεστώς και μίσθωση.
Οι προθεσμίες και τα πρόστιμα
ΟΣΔΕ, ΑΑΔΕ και Κτηματολόγιο θα πρέπει να έχουν τα ίδια στοιχεία, γι’ αυτό και η διασταύρωση θα γίνεται αυτόματα, ενώ στην τροπολογία για το ΜΙΔΑ προβλέπονται και κυρώσεις σε περίπτωση που οι δηλώσεις στοιχείων δεν γίνουν σε συγκεκριμένο διάστημα.
Συγκεκριμένα, όλοι οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν τα στοιχεία όλων των ακινήτων τους και τη χρήση που έχουν, δηλαδή εάν είναι μισθωμένο, ιδιοκατοικούμενο ή κενό. Μη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ακινήτου εντός τριών μηνών από την εφαρμογή του νόμου θα επισύρει πρόστιμο 500 ευρώ.
Όσον αφορά τους αγρότες πιθανή μη δήλωση μίσθωσης ακινήτου εντός 2 μηνών από την έναρξη της προθεσμίας για την υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΣΔΕ) θα επισύρει πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ στον παραγωγό.
Για δήλωση που αποδεικνύεται ανακριβής και σχετίζεται με την είσπραξη αγροτικής επιδότησης ή ενίσχυσης το πρόστιμο θα είναι 1.000€, ενώ άλλες ανακρίβειες και σφάλματα σε δηλώσεις θα επισύρουν πρόστιμο 100€.